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おはようございます！

アドバイザーのまるくまです(^^)/

 

今回は、住宅購入おいて細かい税金のお話を少し致します！

これからの住宅購入の際に参考にしてみてください☆

 

📄 印紙税

売買契約書などの文書に対して課される税金です。契約金額に応じて税額が異なり、多くの住宅では1万円～3万円程度。軽減措置が適用されている場合もあります。

🏷 登録免許税

不動産の所有権移転登記や抵当権設定登記を行う際にかかります。原則は以下のとおり：

• 所有権移転登記：固定資産評価額の2.0%（軽減措置で0.3%などに）

• 抵当権設定登記：債権額の0.4%

🏠 不動産取得税

土地や建物を取得したときに一度だけ課される地方税。原則は固定資産評価額×4％ですが、新築住宅や一定の中古住宅には軽減措置があります。

💰 消費税（建物部分のみ）

個人が中古住宅を購入する場合は非課税ですが、ハウスメーカーや不動産会社から購入する新築住宅には10%の消費税が課されます（建物部分のみ。土地は非課税）。

税金の支払タイミングと支払先

• 印紙税：契約時に収入印紙を貼付

• 登録免許税：登記時に法務局へ

• 不動産取得税：購入後数ヶ月以内に納税通知書が届く

• 消費税：売買代金に含まれる

 

軽減措置を活用しよう

• 不動産取得税の軽減： 新築住宅・一定の中古住宅に対して

• 登録免許税の軽減： 認定住宅や長期優良住宅など

 

 

• 上記のように住宅取得には様々な税金がかかってきます。
• 知らないと損する場合もございますので是非一度当社アドバイザーへお尋ねください(^^♪

 

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