土地って?どう違うの(・・? 「分譲地」メリット・デメリット編
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Date:2021/11/08Author: smileママ
おはようございます❁
アドバイザーのsmileママです!
今日はこれからお家を検討されている方に「土地」ってどうやって決めればいいか?
何を基準にお土地探しをしたらいいのか?って悩んでいる方に向けてまずは「分譲地」メッリト・デメリットをお伝えします!
まずは「分譲地」
分譲地は大きな土地を複数の区画に分けて販売している土地のことです!
分譲地のメリット
- 統一感のある街並みで景観がキレイ
- 土地が広くて隣家との間隔が広い
- 同世代が多く隣人と仲良くなりやすい
- コミュニティによる防犯性が高い
- 大きな分譲地では坪数の増減ができる
- 分譲地内の道幅が広い
- 給排水などお家を建てるための事前工事が済んでいる
分譲地のデメリット
- 敷地の周りの境界ブロックは選べない
- 境界ブロック費用は事前に決まっている
- 人気区画はすぐに埋まってしまう
- 単体の物件(空き地等)よりは費用が高い
- 自治会が無く街灯等の設置で困る
分譲地の注意点
注意点として「建築条件付き土地」と書かれているケースがあります!(^^)/
建築条件付き土地というのは、「指定された建設業者でしか建てることができない」という条件付きの土地のことです。
なので、お願いしたい建築会社様ではその土地では建てることが出来ないことがありますのでご注意ください!(^^)/
次回は「単体物件」いわゆる単物(空き地)をお伝えします!
お楽しみに!
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