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奈良香芝店

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スターロードです☆

 

大好評の(？）土地資料の見方について

本日も参ります！！

 

前回までのブログはこちらです↓

土地資料の見方のお勉強！～建ぺい率編～

土地資料の見方のお勉強！～容積率編～

土地資料の見方のお勉強！～用途地域編～

 

さてさて今回は

「土地の価格」について書かせて頂きます！

 

赤枠の部分なのですが

価格がいくらか？というのは

一目見ればわかりますよね

 

今回は「土地の価格ってどうやって決まるの？」

という所に観点をおいてご説明いたします☆

 

色んな土地資料を見てますと

少し離れてるだけなのに価格が全然違う

なんて事ありますよね？

 

もちろんたくさんの要因があるのですが

まずベースとなる決め方があります

 

それは「公示価格」です

聞いた事ありますでしょうか？

 

初めて聞く方が多いと思います

「公示価格」とは

土地を取引する際に使われる指標の1つです

「公示」という言葉は「公的機関が一般の人に公表すること」を意味します

つまり簡単にいうと、公示価格とは「一般公表された土地の価格」ということです

 

「公示価格」は毎年3月に国土交通省が発表しています

こちらの情報は国土交通省のHPから

ご覧頂く事が出来ます☆

 

ただしお間違いないように頂きたいのは

「公示価格」でついた金額が

必ずしも取引金額になるわけではない

という事です

 

指標の1つではありますが

そこに先ほど言いました様々な要因も加味して

金額が付くんですね

 

ぜひ1度、国土交通省のHPを覗いて

今お住まいの地域がどのような価格評価なのか

見てみるのも面白いと思います☆

 

どこで土地を探すかを検討される時

1つの指標となる事は間違いございませんので

ぜひ知っておいて損はないかと♪

 

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